Описание
Участок, на котором построен Апарт-отель «Вилла Рома» находится в городе Несебр и у него прекрасный вид на Несебрский залив. Старый Несебр находится в не более 500 м., а самый близкий международный аэропорт в 15 км.
О комплексе
Комплекс элитных особняков «Вилла РОМА» –уникальный проект, который еще до начала строительства стал большим архитектурным событием. Это абсолютно гармоничное, уютное и безопасное пространство.
«Вилла Рома» один из немногих новых проектов на рынке недвижимости класса люкс, который сочетает в себе наличие морского воздуха, отсутствие промышленных предприятий, близость старого города Несебр, признанный UNESCO мировым памятником культуры, удобные коммуникации, возможность разнородного туризма — сельского, охотничьего, рыболовного, винного и лесного, археологического и не на последнем месте паломнического туризма.
Большим преимуществом является отделение комплекса от остальных густо застроенных районных структур, а так же и непосредственное соседство защищенной территории „золотые песчаные дюны”, в которой есть полный запрет на строительство. Уже в самом названии проекта заложен фундамент его концепции – изысканный итальянский стиль архитектуры, в ландшафте и дизайне, одухотворенный солнечным эмоциями, жизнерадостностью и безмятежностью южного болгарското побережья. Это делает место уникальным своей тишиной и уютом приватной территории, расцвеченной зеленью деревьев, яркими красками цветов и пением птиц. Уже в самом названии проекта заложен фундамент его концепции — изысканный итальянский стиль в архитектуре, ландшафте и дизайне, одухотворенный солнечными эмоциями жизнерадостной и безмятежной Италии.
Экологичность
Один из важных принципов экологичности жилых строений — энергоэффективность материалов. Добротные кирпичные стены классического здания держат тепло зимой и не пропускают жару летом. Это позволяет минимизировать использование в квартирах кондиционеров и других устройств, регулирующих температуру в помещениях.
Такие здания спустя годы реконструируют, реставрируют, а не сносят, как временные стекляшки. Срок жизни дома имеет огромное значение с точки зрения экологии, самый большой вред которой наносится именно в процессе утилизации зданий.
Технологические решения
Рациональные решения для инженерных систем «Виллы Рома» позволяют обеспечить жителям максимально комфортное и безопасное проживание, а также оптимизировать расходы на эксплуатацию.
Вмонтированные в стены вентиляционные устройства решают вопрос с очищением воздуха в замкнутых патио и с поглощением посторонних запахов, традиционно поднимающихся в террасных домах снизу вверх. В жилых помещениях предусмотрена комбинированная приточная и механическая вытяжная вентиляция.
Большое внимание в проекте уделено безопасности жильцов – комплекс элитных особняков будет снабжен системой охранного телевидения, контроля и управления доступом, а также системами охранной сигнализации и видеодомофонной связи.
Дополнительно в особняках проекта предусмотрены автоматическая система пожарной сигнализации; автоматизация систем противодымной вентиляции и водяного пожаротушения, а также система оповещения и управления эвакуацией.
Архитектура
Архитектура «ВИЛЛЫ РОМА» это гармоничное совершенство пропорций, целостности и ясности композиционных и пространственных решений. Образ здания соотвествует вкусу русского туриста. Эклектический стиль – смесь между архитектурными стилями неоклассицизм и сецессион, характерных для 19 и начала 20 века. В данном случае есть ссылки к архитектурному декоративному стилю старинного городского здания данного периода. В сущности Сецессион еще известен в разных странах под именем Югендстиль /Jugendstil /, Модерн /modern/, Либерти /liberti /, Ар нуво /art nouveau/. В архитектурной практике данный стиль массово интерпретируется под знаком постмодернизма.
В духе этой эстетики решены проблемы пластического возведения объема и роль светотени, извилистые линий крыш и акцент полукруглых элементов в двух углах, материалы и их эстетические качество. Используются элементы в виде солидной основы – первый нежилой этаж объединяется с первым этажом посредством каменной облицовки /стиль „рустик”/ из необработанного камня, классическая ордерная система, котороя состоит из колонн, пилястров, карнизов, фризов, балюстрад и др. С целью приведения фасада в „подвижность”, чередуются массивные перила с балюстрами и металлические перила. На характерных местах будут поставлены орнаментальные медальоны, а углы здания будут увенчаны ажурными декоративными куполами.
Фасады будут обработаны гладкими штукатурками на минеральной основе цвета по образцу архитектора. Первый нежилой этаж и первый этаж будут отделаны каменной облицовкой из необработанного камня. Оконные рамы будут выполнены из цветного алюминиевого профиля. Перила балконов будут украшены металлическими конструкциями, обязательными для домов, построенных в стиле сецессион. Они будут выполнены высотой 1,05 м над уровнем готового пола, по деталям архитектора.
Двор как центр притяжения
Когда-то было принято, чтобы парадный фасад дома выходил на красную линию улицы. Но эпоха фасадов прошла. Идея защищенности жилого пространства есть и в итальянских палаццо. Откликаясь на эту идею, архитектор проекта обращая фасады во двор, а сами дворы делая открытыми – так, чтобы была видна буквально из каждой точки.
Архитекторы «Виллы Рома» заложили максимум возможностей для формирования приватного пространства двора. Случай для современного города уникальный. Общая площадь придомовой территории комплекса – 1,5 дка. Продуманный ландшафтный дизайн продолжает архитектурную концепцию и создает ощущение гармонии и комфорта.
Композиция квартала
Благодаря четкому разделению входных групп, каждый из семи особняков обособлен, что формирует ощущение приватности и камерности проживания. Особняки носят имена ТРАТОРИЯ и ТЕРМЫ. Открытые террасы жилых корпусов образуют зеленые дворики на крышах. Корпуса дуговой части застройки.
Документы
