Описание
Парцелът, на който е построен комплекс Вила Рома, се намира в град Несебър и има красива гледка към залива на Несебър. Старият Несебър се намира 500 м. И най-близкото международно летище Бургас е на 15 километра.
За комплекса
Комплекс „Вила Рома“ е уникален проект, който още преди началото на строителството стана голямо архитектурно събитие. Това е абсолютно хармонично, уютно и безопасно място.
„Вила Рома“ е един от малкото нови проекти на пазара на луксозни недвижими имоти, който съчетава наличието на морски въздух, липсата на промишлени предприятия, близостта на старата част на град Несебър, признат от ЮНЕСКО за световен паметник на културата, удобни комуникации, възможност за разнообразен туризъм – селскостопански, ловен, риболовен , винен, горски, археологически, а не последно място и на поклоннически туризъм.
Голямото предимство на комплекса е достатъчното му отстояние от останалата сгради в гъсто населения район, както и в близостта му до защитената местност „пясъчни дюни“, в която има пълна забрана на строителството. В самото име на проекта са поставени основите на концепцията – елегантен италиански архитектурен стил и ландшафтен дизайн, одухотворени от слънчевите емоции, радостта и спокойствието на българското южно крайбрежие. Това прави мястото уникално със спокойствието си и комфорта на частната територия..
Екологична съвместимост
Един от важните принципи на екологичната съвместимост на жилищните сгради е енергийната ефективност на материалите. Масивните тухлени стени на класическата сграда държат топо през зимата и не пропускат горещината вътре през лятото. Това прави възможно да се сведе до минимум използването на климатици и други устройства, които регулират стайната температура в апартаментите.
Технологични решения
Монтираната вентилация реши проблема с пречистване на въздуха в затворените вътрешни пространства и с поглъщането на непиятни миризми. В жилищните помещения е осигурена комбинирана приточна и механична вентилация.
Много внимание се отделя на сигурността – комплекса е оборудван със система за видеонаблюдение, контрол на достъпа и алармени системи и комуникационни видеодомофони.
Освен това в сградата е осигурена автоматична пожароизвестителна система; автоматизация на противоимната и вентилационни системи и системи за гасене на пожари, както и система за управление на алармата и евакуацията.
архитектура
Архитектура та на“VILLA ROMA“ е хармонично съвършенство на пропорциите, целостта и яснотата на композиционните и пространствени решения. Еклектичен стил – смес от архитектурни стилове неокласицизъм и сецесион, характерни за 19 и началото на 20 век. В този случай има препратки към архитектурния декоративен стил на старата градска сграда от този период. По същество сецесион е известен също в различни страни под името Югендстил / Jugendstil /, Модерен / съвременен /, Liberty / Liberti /, Art Nouveau / ар нуво /. В архитектурната практика този стил се интерпретира масово под знака на постмодернизма.
В духа на тази естетика е решен проблемът с ролята на светлините и сенките, криволичещи линии на покрива и акцента върху полукръглите елементи в двата ъгъла, материалите и тяхното естетическо качество. Приземния етаж се комбинира с първия етаж под формата на каменна облицовка / стил „рустик“ / от необработен камък – класическа система, която се състои от колони, пиластри, корнизи, фризове, балюстради и т.н.
Фасадите са обработени с гладки мазилки на минерален основа, моделиран по архитект. Първият нежилищен етаж и първият етаж са завършени с каменна облицовка от необработен камък. Прозоречните рамки са изработени от цветен алуминиев профил. Парапетите на балконите са украсени с метални конструкции, задължителни за сгради, построени в стил сецесион. Те са изпълнени на височина 1,05 м над нивото на пода.
Композиция на сградите
Благодарение на ясното разделение на входните групи, всяка от седемте сгради е отделена, което създава усещане за неприкосновеност на личното пространство на живущите. Сградите носят имената TRATORIA и THERMA. Откритите тераси на жилищните сгради формират зелени дворове на покривите.
Документи за имота
